Программа «Молодая семья», условия ипотеки

Правительственная программа поддержки молодой семье позволяет молодожёнам приобрести своё жильё. Эта программа кредитования на приобретения жилья доступна в Сбербанке в 2017 году. Данную программу иногда путают с поддержкой «Молодой семье — доступное жильё». У них, безусловно, цели одни, однако условия и оформление документов разное.

Программа "Молодая семья", условия ипотеки

Кредит «Сбербанка» по программе «Молодая семья» не считается льготой, не субсидией, это обычная ссуда на приобретения своего жилья. Заёмщики должны работать и иметь высокий оклад или зарплату. Имеют ли молодые своё жильё, для банка роли не играет. Молодожёны обязаны соблюдать следующие условия.

Условия ипотечного кредита

  1. Кредит дадут, если хоть жене или мужу нет 35 лет. Сколько лет второму супругу для банка роли не играет. Им обоим, может быть, по 30 или мужу уже исполнилось 45, но его жена моложе 35-ти лет.
  2. Когда в семье есть ребёнок, но нет второго супруга — то такая семья считается не полной, и она имеет право на получения кредита. Конечно, если родителю, матери или отцу нет 35 лет.
  3. Если в молодой семье есть дети, то это учитывается при первом взносе за кредит. Если в семье нет малыша, то она должна оплатить 15% стоимости квартиры. При наличие малыша, молодая семья вносит только 10 % от стоимости кредита.

Возможности уменьшения процентной ставки

  • Если хотя бы один из супругов получает зарплату через банк, то проценты снижаются на 0, 5 %.
  • Если застраховать жизнь и здоровье, то проценты уменьшаться на 1 %.
  • Когда нет некоторых документов, подтверждающих доходы супругов, то проценты увеличиваются на 0,5 %.

Условия по данной программе похожи с другими видами кредитов на приобретения своего жилья. Однако есть и различия:

  1. Супруги должны достигнуть 21 года.
  2. Кредит можно взять на приобретения квартиры или комнаты, дома или часть дома.
  3. Кредит можно взять на приобретения участка земли или на постройку дома.
  4. Кредит можно взять рублями, долларами, евро.
  5. Кредит разрешается взять максимум на 30 лет.
  6. До погашения кредита заёмщик должен быть моложе 75 лет.
  7. Кредит необходимо погасить, пока супруги трудоспособны.

Кто может быть со заёмщиком

По условиям кредита второй супруг обязан быть поручителем кредита. Лучше будет, если в роли со заёмщиков выступят родители молодых супругов. В таком случае банк им будет больше доверять, и молодожёнам выделять больше кредита. Банк учтёт доходы всех со заёмщиков. Банк учитывает все доходы обоих молодых супругов. Учитывается обе их зарплаты, доходы от частного предпринимательства, досрочную пенсию. У родителей банк учитывает только обе их зарплаты. Исключение составляет не полная семья. Всего разрешается брать до шести со заёмщиков. Их совместный доход будет банком учтён, когда будет определять сумму кредита.

Рождение малыша

Ещё одним плюсом ипотеки считается то, что семья получает отсрочку платежа, когда у неё рождается ребёнок. Срок отсрочки – три года. Иногда вместо предоставления отсрочки продлевают срок выплаты кредита. Необходимо учитывать, что проценты придётся платить непрерывно.

Документы, необходимые для получения ипотеки по программе «Молодая семья»

  • надо написать заявления;
  • принести паспорта всех со заёмщиков;
  • справки с места работы;
  • справки, подтверждающие другие доходы;
  • документы, подтверждающие право на недвижимость;
  • свидетельство о рождении ребёнка;
  • свидетельство о браке. Если семья не полная, то свидетельство не нужно;
  • документы, подтверждающие родственные связи.

Если второй супруг не является со заёмщиком, он должен быть поручителем.

Дом или приобретённая квартира является объектом обеспечения по займу. Приобретённое жильё необходимо страховать, хотя бы пока не выплачена ссуда.

Советы молодым супругам при ипотечном кредитовании в Сбербанке

  1. Учитывая опыт приобретения жилья другими молодыми супругами, следует сделать следующие выводы.
  2. Для покупки квартиры выгоднее брать целевой кредит, даже, если вам сотрудника банка советуют взять потребительский. Тогда молодожёны будут выплачивать меньшую сумму.
  3. Когда возраст уже приближается к 35 лет, то не следует откладывать оформление кредита дальше. Необходимо поторопиться оформить в программу «Молодая семьи».
  4. Если первоначальный взнос внести больше, и уменьшить срок выплаты кредита, то платить придётся намного меньше.
  5. Кредит лучше погасить Материнским капиталом. Только для такого случая необходимо оформить соответствующие документы. То есть предоставить сертификат на получения Материнского капитала в Сбербанк.
  6. Нужно помнить, что по Налоговому кодексу, оба супруга могут вычесть налог из суммы подоходного налога. Таким образом, можно сберечь до 260 тысяч рублей. Это существенная сумма для молодой семьи.

Шансов купить своё жильё по этой программе больше.

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...
0 Комментариев

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

*

© Что и Как? Все права защищены.

Внимание! Материалы сайта защищены авторским правом! Копирование возможно только с активной гиперссылкой на источник!

Log in with your credentials

или    

Forgot your details?

Create Account